SIP: Lợi nhuận quý 1 giảm do chi phí, “của để dành” vẫn gần 14 ngàn tỷ

Dù doanh thu ghi nhận tăng trưởng ấn tượng trong quý ¹⁄₂₀₂₆, CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) vẫn đối mặt với sự sụt giảm lợi nhuận do áp lực chi phí vận hành và tài chính leo thang mạnh.

Kết quả kinh doanh quý 1: Doanh thu tăng, lợi nhuận lùi bước

Trong quý đầu năm 2026, SIP ghi nhận doanh thu thuần đạt 2,165 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, mảng cung cấp dịch vụ tiện ích điện, nước tại các khu công nghiệp tiếp tục đóng vai trò là “trụ cột” với doanh thu 1,687 tỷ đồng (tăng 6%). Ngoài ra, mảng xây dựng và bất động sản đóng góp thêm 57 tỷ đồng vào cơ cấu doanh thu.

Tuy nhiên, bức tranh lợi nhuận không mấy sáng sủa khi lợi nhuận sau thuế giảm 5%, về mức 334 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc doanh thu tài chính giảm 17% (còn 195 tỷ đồng) trong khi tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp lại vọt tăng 65%, lên hơn 113 tỷ đồng.

Triển vọng và kế hoạch năm 2026

Với định hướng thận trọng, SIP đặt mục tiêu doanh thu 5,940 tỷ đồng và lãi sau thuế 874 tỷ đồng cho cả năm 2026. Tính đến hết quý 1, công ty đã hoàn thành khoảng 40% kế hoạch năm, một con số khá lạc quan. Về hoạt động cho thuê, SIP đã thực hiện cho thuê 35ha đất và 10,000 m2 nhà xưởng, tương đương hơn 50% mục tiêu diện tích cho thuê trong năm.

Giải mã “của để dành” và tác động từ chính sách

Một điểm sáng đáng chú ý trong báo cáo tài chính là khoản mục “người mua trả trước” và “doanh thu chưa thực hiện” lên tới gần 13.9 ngàn tỷ đồng, chiếm tới 60% tổng nợ phải trả. Đây chính là nguồn “của để dành” quan trọng, phản ánh dòng tiền nhận trước từ khách hàng thuê đất và nhà xưởng, giúp đảm bảo tính ổn định cho doanh thu trong tương lai.

Đặc biệt, lãnh đạo SIP khẳng định Thông tư ⁹⁹⁄₂₀₂₅ không gây ảnh hưởng đến doanh nghiệp do công ty đã áp dụng phương pháp ghi nhận doanh thu hàng năm từ trước. Về mặt tài sản, SIP hiện sở hữu 29.4 ngàn tỷ đồng, trong đó tiền gửi ngân hàng chiếm 6.2 ngàn tỷ đồng. Khoản cho vay ngắn hạn 4.5 ngàn tỷ đồng cho các công ty chứng khoán cũng được đánh giá là an toàn và dự kiến thu hồi trong vòng 6-12 tháng.

Bạn đánh giá thế nào về khả năng tối ưu chi phí của SIP trong các quý tới? Hãy chia sẻ góc nhìn của bạn về tiềm năng của các dự án KCN Phước Đông hay Lê Minh Xuân 3 trong phần bình luận bên dưới.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Tại sao lợi nhuận của SIP giảm trong quý ¹⁄₂₀₂₆ dù doanh thu tăng?Lợi nhuận giảm do doanh thu tài chính giảm 17% và tổng các loại chi phí (tài chính, bán hàng, quản lý) tăng mạnh 65% so với cùng kỳ.

Khoản “của để dành” 13.9 ngàn tỷ đồng của SIP là gì?Đây là khoản người mua trả trước và doanh thu chưa thực hiện, chủ yếu từ tiền nhận trước cho thuê đất và nhà xưởng, đóng vai trò đảm bảo doanh thu ổn định cho các kỳ sau.

Thông tư ⁹⁹⁄₂₀₂₅ có ảnh hưởng gì đến SIP không?Không. Lãnh đạo SIP khẳng định công ty đã thực hiện ghi nhận doanh thu hàng năm từ trước nên các chỉ số tài chính và khả năng tiếp cận vốn vẫn được duy trì ổn định.

Câu hỏi thường gặp

Tại sao lợi nhuận của SIP giảm trong quý ¹⁄₂₀₂₆ dù doanh thu tăng?

Lợi nhuận giảm do doanh thu tài chính giảm 17% và tổng các loại chi phí (tài chính, bán hàng, quản lý) tăng mạnh 65% so với cùng kỳ.

Khoản “của để dành” 13.9 ngàn tỷ đồng của SIP là gì?

Đây là khoản người mua trả trước và doanh thu chưa thực hiện, chủ yếu từ tiền nhận trước cho thuê đất và nhà xưởng, đóng vai trò đảm bảo doanh thu ổn định cho các kỳ sau.

Thông tư ⁹⁹⁄₂₀₂₅ có ảnh hưởng gì đến SIP không?

Không. Lãnh đạo SIP khẳng định công ty đã thực hiện ghi nhận doanh thu hàng năm từ trước nên các chỉ số tài chính và khả năng tiếp cận vốn vẫn được duy trì ổn định.